Estimation théorique
Avenue de la Division Leclerc,94230 Cachan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Division Leclerc,94230-Cachan indique un avis de valeur compris entre 644.000€ et 726.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.440€ et 7.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 644.000€ et 726.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 644.000€ et 726.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.387€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.387€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 128 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 99 | 246 | 302000€ | 3051€ |
2022-06-21 | 49 | RUE EUGENE GIVORS | 4 | 102 | 255 | 550000€ | 5392€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 155 | 405 | 866000€ | 5587€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 155 | 405 | 885000€ | 5710€ |
2023-02-20 | 17 | RUE DU PARC | 4 | 87 | 173 | 549000€ | 6310€ |
2019-05-22 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 86 | 214 | 120000€ | 1395€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 240 | 507660€ | 8461€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 585 | 860000€ | 7167€ |
2021-10-25 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 55 | 197 | 240000€ | 4364€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 55 | 197 | 538850€ | 9797€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 156 | 273 | 759150€ | 4866€ |
2021-11-02 | 17 | RUE ISABEAU | 4 | 85 | 300 | 642500€ | 7559€ |
2022-02-28 | 24 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 184 | 253 | 660200€ | 3588€ |
2022-09-12 | 18 | RUE ISABEAU | 3 | 51 | 239 | 482000€ | 9451€ |
2020-11-23 | 38 | RUE EUGENE GIVORS | 5 | 135 | 417 | 636600€ | 4716€ |
2020-02-25 | 17 | RUE NOUVELLE | 4 | 91 | 330 | 561500€ | 6170€ |
2021-01-20 | 56 | RUE EUGENE GIVORS | 4 | 101 | 501 | 627000€ | 6208€ |
2021-02-02 | 11 | RUE NOUVELLE | 5 | 135 | 360 | 550000€ | 4074€ |
2020-09-10 | 28 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 105 | 250 | 520000€ | 4952€ |
2020-07-24 | 27 | AV DE L EUROPE | 7 | 130 | 293 | 580000€ | 4462€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 64 | 444 | 610000€ | 9531€ |
2022-03-11 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 333 | 540000€ | 7105€ |
2022-01-07 | 26 | RUE EUGENE GIVORS | 2 | 48 | 317 | 330000€ | 6875€ |
2022-06-27 | 62 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 447 | 711000€ | 8888€ |
2023-03-17 | 16 | RUE NOUVELLE | 4 | 110 | 357 | 687000€ | 6245€ |
2022-10-12 | 30 | AV HACHE | 4 | 90 | 361 | 750000€ | 8333€ |
2021-03-22 | 27 | AV HACHE | 6 | 106 | 287 | 618000€ | 5830€ |
2022-06-13 | 49 | RUE BRONZAC | 8 | 291 | 766 | 763000€ | 2622€ |
2021-01-12 | 23 | RUE EUGENE GIVORS | 6 | 186 | 398 | 958000€ | 5151€ |
2019-10-18 | 45 | RUE BRONZAC | 9 | 179 | 288 | 770000€ | 4302€ |
2022-06-13 | 51 | RUE BRONZAC | 4 | 145 | 274 | 435000€ | 3000€ |
2020-06-11 | 5 | IMP DE LA MADELEINE | 5 | 82 | 288 | 680000€ | 8293€ |
2022-02-15 | 112 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 50 | 0 | 285000€ | 5700€ |
2022-01-13 | 112 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 58 | 0 | 353000€ | 6086€ |
2021-12-01 | 59 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 50 | 0 | 295000€ | 5900€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES EPINETTES | 5 | 98 | 435 | 755000€ | 7704€ |
2023-06-30 | 21 | AV HACHE | 5 | 155 | 397 | 1135000€ | 7323€ |
2020-09-24 | 69 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 16 | 0 | 120000€ | 7500€ |
2020-07-31 | 73 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 98 | 436 | 525000€ | 5357€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DES EPINETTES | 8 | 140 | 310 | 460000€ | 3286€ |
2022-07-22 | 32 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 137 | 569 | 795000€ | 5803€ |
2020-01-15 | 30 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 90 | 518 | 765000€ | 8500€ |
2021-06-18 | 40 | RUE BRONZAC | 3 | 60 | 0 | 320000€ | 5333€ |
2020-05-20 | 17 | AV DEFRANCE | 3 | 118 | 317 | 560000€ | 4746€ |
2020-12-16 | 43 | RUE DE METZ | 3 | 82 | 122 | 457000€ | 5573€ |
2021-11-26 | 6 | SEN HENRI DUPUIS | 3 | 210 | 393 | 991164€ | 4720€ |
2021-03-22 | 39 | RUE DE METZ | 5 | 87 | 200 | 472500€ | 5431€ |
2021-01-15 | 10 | SEN DES LOURS | 5 | 114 | 337 | 567304€ | 4976€ |
2021-12-28 | 51 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 107 | 396 | 720000€ | 6729€ |
2020-10-09 | 1 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 41 | 188 | 391845€ | 9557€ |
2021-04-23 | 3 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 189 | 612000€ | 7373€ |
2019-11-29 | 5 | AV HACHE | 7 | 133 | 232 | 700000€ | 5263€ |
2020-03-17 | 22 | RUE DE METZ | 7 | 167 | 538 | 885880€ | 5305€ |
2022-07-20 | 30 | RUE BRONZAC | 4 | 85 | 333 | 670000€ | 7882€ |
2021-10-25 | 4 | AV HACHE | 3 | 60 | 98 | 400000€ | 6667€ |
2020-09-10 | 15 | RUE SAVORNIN | 6 | 140 | 371 | 809000€ | 5779€ |
2022-09-20 | 4 | AV HACHE | 4 | 85 | 256 | 618780€ | 7280€ |
2022-07-27 | 66 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 218 | 698420€ | 6984€ |
2019-09-17 | 30 | RUE BRONZAC | 8 | 244 | 469 | 615000€ | 2520€ |
2022-09-28 | 54 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 96 | 354 | 637500€ | 6641€ |
2021-10-08 | 4 | AV DUNOIS | 5 | 135 | 250 | 757895€ | 5614€ |
2021-02-08 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 95 | 306 | 528000€ | 5558€ |
2021-06-04 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 134 | 256 | 410000€ | 3060€ |
2020-04-30 | 4 | AV DUNOIS | 6 | 112 | 250 | 598000€ | 5339€ |
2021-04-26 | 26 | RUE BRONZAC | 4 | 103 | 276 | 587860€ | 5707€ |
2023-02-13 | 10 | AV DUNOIS | 5 | 147 | 167 | 769500€ | 5235€ |
2022-06-23 | 2 | AV DUNOIS | 5 | 139 | 287 | 697000€ | 5014€ |
2021-11-09 | 20 | AV DUNOIS | 3 | 71 | 420 | 536500€ | 7556€ |
2021-09-28 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 52 | 156 | 595000€ | 11442€ |
2020-03-16 | 20 | RUE BRONZAC | 5 | 81 | 196 | 447600€ | 5526€ |
2020-11-30 | 62 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 139 | 554 | 675000€ | 4856€ |
2020-02-28 | 40 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 23 | 343 | 200000€ | 8696€ |
2021-09-07 | 30 | AV DUNOIS | 5 | 123 | 420 | 718375€ | 5840€ |
2022-07-20 | 53 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 55 | 229 | 455000€ | 8273€ |
2020-01-15 | 5 | AV DUNOIS | 5 | 182 | 597 | 895000€ | 4918€ |
2020-11-19 | 55 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 124 | 263 | 678000€ | 5468€ |
2021-03-15 | 7 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 113 | 339 | 680000€ | 6018€ |
2023-02-15 | 13 | AV DUNOIS | 5 | 209 | 446 | 1057210€ | 5058€ |
2022-08-11 | 26 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 40 | 285 | 467000€ | 11675€ |
2021-03-16 | 40 | AV DUNOIS | 7 | 158 | 420 | 900000€ | 5696€ |
2020-10-14 | 38 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 96 | 243 | 280000€ | 2917€ |
2022-01-27 | 24 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 370 | 615000€ | 6833€ |
2019-10-29 | 45 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 62 | 463 | 350000€ | 5645€ |
2022-11-02 | 17 | AV DUNOIS | 4 | 73 | 330 | 580000€ | 7945€ |
2023-04-27 | 44 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 148 | 493 | 838000€ | 5662€ |
2022-04-14 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 282 | 708080€ | 7453€ |
2022-09-15 | 64 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 77 | 303 | 597100€ | 7755€ |
2020-07-03 | 60 | RUE CLAUDE CELLIER | 9 | 260 | 594 | 870000€ | 3346€ |
2022-05-25 | 23 | SEN DES MAMIES | 3 | 80 | 126 | 430000€ | 5375€ |
2020-02-19 | 13 | SEN DES MAMIES | 3 | 80 | 126 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-13 | 48 | AV DUNOIS | 4 | 88 | 382 | 580000€ | 6591€ |
2020-11-06 | 6 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 100 | 279 | 390000€ | 3900€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE METZ | 5 | 109 | 278 | 643208€ | 5901€ |
2022-06-21 | 28 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 339 | 660000€ | 6000€ |
2022-06-29 | 48 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 70 | 308 | 495000€ | 7071€ |
2020-03-10 | 29 | AV DUNOIS | 5 | 145 | 473 | 580000€ | 4000€ |
2020-09-18 | 11 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 100 | 502 | 789000€ | 7890€ |
2019-07-12 | 24 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 224 | 550000€ | 4583€ |
2020-09-09 | 12 | SEN DES MAMIES | 3 | 38 | 184 | 140000€ | 3684€ |
2020-07-28 | 58 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 73 | 393 | 375000€ | 5137€ |
2021-04-01 | 66 | RUE DE LA COSARDE | 5 | 93 | 553 | 693800€ | 7460€ |
2021-01-12 | 68 | RUE DE LA COSARDE | 8 | 196 | 373 | 934250€ | 4767€ |
2022-03-07 | 52 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 120 | 325 | 480000€ | 4000€ |
2020-07-06 | 59 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 67 | 211 | 57500€ | 858€ |
2019-07-29 | 19 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 396 | 600000€ | 8108€ |
2020-06-17 | 8 | AV VATIER | 5 | 82 | 283 | 430000€ | 5244€ |
2019-09-24 | 17 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 122 | 54 | 690000€ | 5656€ |
2022-06-29 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 90 | 0 | 530000€ | 5889€ |
2019-06-12 | 35 | VOIE DES SAUSSAIES | 4 | 81 | 0 | 375000€ | 4630€ |
2021-07-09 | 13 | VOIE DES SAUSSAIES | 7 | 165 | 600 | 857500€ | 5197€ |
2022-06-03 | 2 | RUE BRONZAC | 8 | 170 | 261 | 710000€ | 4176€ |
2020-06-09 | 18 | RUE ALBERT 1ER | 1 | 28 | 345 | 325000€ | 11607€ |
2020-01-17 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 164 | 436 | 780000€ | 4756€ |
2022-01-13 | 67 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 72 | 423 | 615000€ | 8542€ |
2021-04-09 | 16 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 61 | 344 | 491000€ | 8049€ |
2019-08-29 | 19 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 120 | 200 | 570000€ | 4750€ |
2021-02-16 | 286 | BD DE LA VANNE | 5 | 150 | 577 | 861760€ | 5745€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE LA COSARDE | 5 | 98 | 352 | 595000€ | 6071€ |
2021-10-12 | 22 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 112 | 429 | 700000€ | 6250€ |
2022-08-05 | 3 | RUE CASTELNAU | 6 | 136 | 295 | 750000€ | 5515€ |
2021-07-16 | 31 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 94 | 495 | 765000€ | 8138€ |
2022-12-07 | 39 | RUE DE LA COSARDE | 2 | 42 | 0 | 270000€ | 6429€ |
2020-09-09 | 26 | RUE MANGIN | 3 | 51 | 270 | 551700€ | 10818€ |
2021-12-29 | 82 | SEN DES FRETTES | 3 | 83 | 175 | 869000€ | 10470€ |
2023-03-21 | 37 | RUE DE LA COSARDE | 4 | 48 | 294 | 260000€ | 5417€ |
2019-06-21 | 53 | BD VANNE | 4 | 69 | 0 | 340000€ | 4928€ |
2023-06-26 | 53 | BD VANNE | 3 | 52 | 0 | 451500€ | 8683€ |
2021-12-21 | 16 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 90 | 150 | 468000€ | 5200€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 359 | 973600€ | 6954€ |
2021-10-28 | 75 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 61 | 171 | 440000€ | 7213€ |
2020-11-20 | 270 | BD DE LA VANNE | 3 | 120 | 250 | 530000€ | 4417€ |
2021-11-23 | 4 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 110 | 226 | 760000€ | 6909€ |
2019-12-04 | 3 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 88 | 226 | 579000€ | 6580€ |
2019-07-22 | 82 | SEN DES FRETTES | 4 | 70 | 112 | 863881€ | 12341€ |
2021-08-03 | 82 | SEN DES FRETTES | 4 | 70 | 112 | 965000€ | 13786€ |
2023-05-17 | 3 | RUE MANGIN | 4 | 70 | 183 | 754900€ | 10784€ |
2022-09-15 | 21 | RUE MANGIN | 4 | 70 | 254 | 639400€ | 9134€ |
2020-01-31 | 71 | RUE DU PARC DE CACHAN | 6 | 99 | 288 | 450000€ | 4545€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DU MOULIN DE CACHAN | 2 | 55 | 200 | 390000€ | 7091€ |
2020-06-17 | 73 | AV DUMOTEL | 5 | 93 | 448 | 804000€ | 8645€ |
2022-06-29 | 7 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 128 | 375 | 1015000€ | 7930€ |
2020-01-22 | 136 | RUE DES VIGNES | 6 | 147 | 332 | 715000€ | 4864€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 840 | 480000€ | 6486€ |
2020-01-10 | 5 | RUE GUYNEMER | 4 | 80 | 254 | 479000€ | 5988€ |
2022-04-21 | 2 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 133 | 405 | 674150€ | 5069€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LA COSARDE | 6 | 102 | 151 | 493000€ | 4833€ |
2020-02-26 | 65 | RUE DU PARC DE CACHAN | 3 | 73 | 0 | 620000€ | 8493€ |
2019-09-24 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 242 | 458000€ | 4722€ |
2022-01-26 | 70 | SEN DES FRETTES | 4 | 87 | 234 | 562000€ | 6460€ |
2022-07-22 | 27 | AV JULES GRAVEREAUX | 6 | 126 | 503 | 915000€ | 7262€ |